TMI est à l’origine une société de gestion immobilière, spécialisée dans les copropriétés, les immeubles de bureaux, les propriétés commerciales et les fonds immobiliers.
Ce qui nous différencie de nos concurrents, est que nous sommes des gestionnaires immobiliers, mais également des propriétaires et des opérateurs commerciaux pour notre propre compte.
Cela nous donne une perspective et une expérience unique, nous permettant de comprendre les exigences quotidiennes de nos clients et les coûts de gestion de chaque propriété.
Les services proposés par TMI dans ce cadre sont multiples :
- Coordination et supervision de toutes les réparations nécessaires et de l’entretien courant ;
- Inspections périodiques des propriétés ;
- Projets d’amélioration ;
- Comptabilité mensuelles et préparation des bilans annuels avec les déclarations fiscales ;
- Réception et traitement dans nos bureaux de toutes les correspondances des propriétaires ;
- Mise en place des contrats et règlement des fournisseurs (électricité, eau, ascenseur, câble, etc…), des charges et sur demande, des mensualités de crédit ;
- Négociation avec les associations de propriétaires dans le cadre des demandes d’autorisation de travaux ;
- Négociation des contrats d’assurance ;
- Relevés de gestion périodiques disponibles en ligne ;
- Présence aux assemblées de copropriétaires ;
- Analyse du marché pour déterminer le loyer maximum pour votre propriété ;
- Recherche de locataires et vérification de leur solvabilité ;
- État des lieux d’entrée et de sortie sur support digital ;
- Collecte des loyers et reversement mensuels des fonds ;
- Recouvrement en cas d’impayé ;
- Renouvèlement de baux et renégociation des loyers ;
- Assistance de nos avocats spécialisés en droit immobilier pour répondre aux interrogations de nos clients.